Il Nord Ovest traina il florido mercato immobiliare di Courmayeur

di Alessandro Luongo

Va a gonfie vele il mercato immobiliare turistico a Courmayeur. Vivacizzato da milanesi, torinesi, liguri, che desiderano la casa vacanza vicino al centro e alle funivie. Secondo l’Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, nelle zone centrali i valori per le soluzioni da ristrutturare si aggirano intorno a 6-7 mila euro al mq, mentre quelle ristrutturate oscillano intorno a 12-13 mila euro.

Piace anche Verrand, frazione di Prè S. Didier più vicina a Courmayeur, di cui subisce l’influenza sui prezzi (10 mila euro al mq). Ma la località che raccoglie più richieste è La Salle, perché più soleggiata. Un discorso a parte merita La Thuile, sempre in Val Digne, più ricercata per la privacy e la natura, vissuta anche d’estate.

[penci_blockquote style=”style-2″ align=”none” author=”Andrea Vecchi, architetto”]A “Courma” tutto ruota intorno a via Roma. Intorno al centro si vende tutto.[/penci_blockquote]

Lo spiega a Ville&Casali l’architetto Andrea Vecchi della storica agenzia Cipolla nella centralissima via Roma.

[penci_blockquote style=”style-2″ align=”none” author=”Massimiliano Alfieri dell’agenzia Gabetti”]Parliamo di 2-3 camere da letto e doppi servizi da 600 mila euro in su in grandi condomini degli anni ‘60 e ‘80. Si sono anche accorciati i tempi medi di vendita, ora a 4-6 mesi. Se il prezzo è giusto si vende velocemente.[/penci_blockquote]

La richiesta di immobili di pregio ha fatto salire anche i prezzi nel 2018 del 3 per cento circa secondo Michele Taverna della Engel&Volkers.

[penci_blockquote style=”style-2″ align=”none” author=”Michele Taverna della Engel&Volkers”]Ciò che si vendeva a 8.700 euro al metro nel giugno 2017 è salito a 9.000 euro al metro l’anno dopo.[/penci_blockquote]

Parliamo di case arredate di grande metratura e ristrutturate vicine al centro, agli impianti di risalita, con vista sul Monte Bianco.

Insomma, ‘cartoline’. Come Via Donzelli, nuova costruzione in un parco tutelato di 4 ville (una già venduta sulla carta) da 220 metri quadrati l’una. Il prezzo è di 11.500 euro al mq.

Tratta nuovi immobili anche Piero Valleise, uno dei soci di Alp immobiliare. Via Roma31 prevede tre nuove unità immobiliari già pronte, a soli 200 metri dalla funivia.

Prezzi da 9mila a 10mila euro al mq. Per i patiti dello sci non manca l’offerta di nuovo super confortevole. L’architetto David Ferraris, titolare di Archidea immobili costruzioni, intermedia solo immobili di prestigio.

Come le ville trasformate in nuovi appartamenti lusso nell’operazione Chalets Grandes Jorasses vicino all’impianto della funivia Checrouit. Il prezzo medio è di 11 mila euro al mq. Più abbordabile (8.000 euro/mq) invece la proposta vicina agli impianti di Dolonne (frazione di Courmayeur): un ex rustico in via di ristrutturazione in pietra locale su 4 livelli di 100 metri per piano.

Ne saranno ricavati 2 trilocali da 70 metri quadri. Il prezzo è di 8.000 euro al mq. Non manca una clientela di nicchia che ama rintanarsi in posizioni dislocate dal cuore del paese e dalle vie pedonali, magari in frazioni come La Salle, Plan Gorret o Entreve. A queste rivolge la propria attenzione in particolare l’agenzia La Clé di Mara Di Biase e Annalisa Ducly.

[penci_blockquote style=”style-2″ align=”none” author=”Mara Di Biase e Annalisa Ducly dell’agenzia La Clé “]Abbiamo venduto a Plan Gorret su carta una vecchia villa demolita e ristrutturata da un noto architetto locale che a Courmayeur costerebbe dai 10 ai 12 mila euro al metro rispetto agli 8.500-9.500 di questa posizione.[/penci_blockquote]

Sempre a Plan Gorret, in una zona verde, la Mont Blanc Immobiliare di Fabrizio Peluffo tratta la vendita di una vecchia villa che entro il 2020 sarà trasformata in uno chalet di sei unità dai 50 ai 150 metri tutte in classe A, riscaldamento a pavimento con sistema di geotermia.

C’è anche chi sogna, infine, una baita ristrutturata nelle valli laterali di Courmayeur come la Val Ferret o la Val Veny.

[penci_blockquote style=”style-2″ align=”none” author=”Marco Busanelli dell’Immobiliare Courmayeur”]La baita è all’apparenza spartana, ma può essere confortevole e funzionale attraverso un’accurata ristrutturazione.[/penci_blockquote]

Proprietà rare risalenti alla metà dell’800, raggiungibili d’inverno solo con le ciaspole o in motoslitta.

Indirizzario web:

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Approfondimenti:

Scopri il territorio della splendida Courmayeur. Leggi Courmayeur incanta con la Skyway Monte Bianco

Un progetto di lusso a Courmayeur. Leggi Grandes Jorasses, chalet di grande pregio

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Una casa classica dialoga con il Tevere. L'architetto Mariella Paciolla ha ristrutturato un appartamento nel centro storico di Roma conservando i soffitti alti e i motivi decorativi delle pareti, senza rinunciare ad arredi contemporanei. “Gli ambienti della zona giorno sono senza dubbio i preferiti dai proprietari - racconta a Ville&Casali l'architetto Mariella Paciolla - La luce e la splendida vista della Passeggiata di Ripetta con i platani, che in tutta Roma segnano il percorso del fiume Tevere, aggiungono ancor più romanità agli spazi [...]
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2 mesi fa
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Journey, la nuova collezione di piastrelle @ceramichepiemme, si ispira alla natura del Nord Europa e ne riproduce le suggestioni cromatiche e materiche grazie alla tecnologia di stampa Synchro Digit Piemme, che ricrea sulle piastrelle increspature, rilievi e tutti i possibili effetti tridimensionali e tattili della pietra in perfetto sincrono con la decorazione digitale. 

Un processo che trasforma la ceramica in un nuovo materiale praticamente indistinguibile dall’originale; la nuova finitura Silk crea una sensazione tattile extra-morbida, setosa, ottenuta con una speciale lappatura in profondità che elimina ogni rugosità superficiale. 

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Journey, la nuova collezione di piastrelle @ceramichepiemme, si ispira alla natura del Nord Europa e ne riproduce le suggestioni cromatiche e materiche grazie alla tecnologia di stampa Synchro Digit Piemme, che ricrea sulle piastrelle increspature, rilievi e tutti i possibili effetti tridimensionali e tattili della pietra in perfetto sincrono con la decorazione digitale. Un processo che trasforma la ceramica in un nuovo materiale praticamente indistinguibile dall’originale; la nuova finitura Silk crea una sensazione tattile extra-morbida, setosa, ottenuta con una speciale lappatura in profondità che elimina ogni rugosità superficiale. Scopri di più sul nostro sito (Link in bio) #CeramichePiemme #Journey #ceramica #interiodesign #topbrand
2 mesi fa
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Sottotetto vista cielo. La trasformazione della vecchia soffitta di un palazzo storico. Dal sogno all’idea, fino alla realizzazione di un luogo unico che fosse insieme aperto, intimo e personale. In una cittadina tra le colline vicino al Lago Maggiore il progetto per la riconversione di un sottotetto è stato il sogno realizzato di una giovane committenza che, proprio in quel sottotetto, aveva individuato un possibile spazio in cui vivere [...]
Puoi trovare i contatti e ulteriori informazioni sul nostro sito (Link in bio)

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Sottotetto vista cielo. La trasformazione della vecchia soffitta di un palazzo storico. Dal sogno all’idea, fino alla realizzazione di un luogo unico che fosse insieme aperto, intimo e personale. In una cittadina tra le colline vicino al Lago Maggiore il progetto per la riconversione di un sottotetto è stato il sogno realizzato di una giovane committenza che, proprio in quel sottotetto, aveva individuato un possibile spazio in cui vivere [...] Puoi trovare i contatti e ulteriori informazioni sul nostro sito (Link in bio) #architettura #archilovers #interiordesign #interiordecor #villeecasali
2 mesi fa
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Un divano moderno e versatile, che esprime il risultato di una ricerca originale sulle potenzialità formali dell’arredo e crea delle proposte in perfetta sintonia con i nuovi stili di vita: è Oasi, progettato da Maurizio Manzoni per @cantori_spa, azienda marchigiana che mantiene una preziosa matrice artigianale.

Si tratta di un sistema che si compone di diversi elementi, molto versatili, in grado di integrarsi in qualsiasi contesto stilistico e di creare diverse configurazioni multifunzionali, dal classico elemento angolare, fino alla chaise longue ergonomica, o al pouf.

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#cantori #oasi #interiordesign #divano #topbrand
Un divano moderno e versatile, che esprime il risultato di una ricerca originale sulle potenzialità formali dell’arredo e crea delle proposte in perfetta sintonia con i nuovi stili di vita: è Oasi, progettato da Maurizio Manzoni per @cantori_spa, azienda marchigiana che mantiene una preziosa matrice artigianale. Si tratta di un sistema che si compone di diversi elementi, molto versatili, in grado di integrarsi in qualsiasi contesto stilistico e di creare diverse configurazioni multifunzionali, dal classico elemento angolare, fino alla chaise longue ergonomica, o al pouf. Scopri di più sul nostro sito (Link in bio) #cantori #oasi #interiordesign #divano #topbrand
2 mesi fa
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Il casale ideale deve avere terreno e vista mare. Capalbio continua a essere molto ambita e Pescia Fiorentina è l’alternativa. Gli investitori cercano tenute esclusive con la massima privacy. C’è la campagna, il mare, l’arte, le grandi città a pochi chilometri, e la gente che conta. È per questo che Capalbio negli anni è stata scelta come buen retiro da tanti che si conoscono e si ritrovano qui nei week end e in estate [...]
Leggi l'articolo sul numero di settembre 2022 in edicola o sul nostro sito (Link in bio)

Con @carratelliluxuryhomes, @antonio_zizi_capalbio, @evcastiglionedellapescaia, @terredisacra 

#mercatoimmobiliare #realestate #capalbio #realestateinvesting #toscana #retopbrand
Il casale ideale deve avere terreno e vista mare. Capalbio continua a essere molto ambita e Pescia Fiorentina è l’alternativa. Gli investitori cercano tenute esclusive con la massima privacy. C’è la campagna, il mare, l’arte, le grandi città a pochi chilometri, e la gente che conta. È per questo che Capalbio negli anni è stata scelta come buen retiro da tanti che si conoscono e si ritrovano qui nei week end e in estate [...] Leggi l'articolo sul numero di settembre 2022 in edicola o sul nostro sito (Link in bio) Con @carratelliluxuryhomes, @antonio_zizi_capalbio, @evcastiglionedellapescaia, @terredisacra #mercatoimmobiliare #realestate #capalbio #realestateinvesting #toscana #retopbrand
2 mesi fa
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Un angolo di paradiso in un orto giardino. Una scenografia di forte impatto realizzata da un giovane imprenditore sulle colline della Tuscia per ricordare il padre. “Un insolito orto-giardino dove i percorsi, impreziositi da sculture in pietra e da diverse varietà di piante e cespugli, creano un angolo di paradiso dove rifugiarsi circondati da fiori e ricordi “. Inizia così il racconto di Luca, un giovane imprenditore che, tra le verdi colline della Tuscia, su un terreno coltivato per anni dal padre[...]
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#gardendesign #gardendecor #progettogiardino #outdoordesign #villeecasali
Un angolo di paradiso in un orto giardino. Una scenografia di forte impatto realizzata da un giovane imprenditore sulle colline della Tuscia per ricordare il padre. “Un insolito orto-giardino dove i percorsi, impreziositi da sculture in pietra e da diverse varietà di piante e cespugli, creano un angolo di paradiso dove rifugiarsi circondati da fiori e ricordi “. Inizia così il racconto di Luca, un giovane imprenditore che, tra le verdi colline della Tuscia, su un terreno coltivato per anni dal padre[...] Leggi l'articolo sul numero di settembre 2022 in edicola o sul nostro sito (Link in bio) #gardendesign #gardendecor #progettogiardino #outdoordesign #villeecasali
2 mesi fa
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Squadrato, coloratissimo e capiente: il lavabo in ceramica Camaleo di @colavene incarna un design capace di unire forma e funzionalità. Mimetico fin dal nome, il lavabo può essere montato a parete, su strutture metalliche nelle nuove finiture acciaio spazzolato e bronzo e mobili coordinati, con pratici cassetti. 

La ceramica colorata diventa uno strumento progettuale da usare in abbinamento a rivestimenti o con irriverenza, per rompere gli schemi e giocare sui contrasti tra ceramica, mobili e strutture da appoggio.

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Ville&Casali a “I Café della Stampa” di Cersaie 2022. Anche quest’anno Cersaie, Salone Internazionale della Ceramica nell’architettura, a Bologna dal 26 al 30 settembre, propone “I Café della Stampa”, conversazioni informali tra i direttori delle testate di settore più importanti ed esponenti di primo piano dell’architettura e del design per approfondire tematiche di attualità di design, architettura, wellness e urbanistica nell’ambito della ceramica e dell’arredobagno [...]
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