La seconda casa torna di moda

di Enrico Morelli

I prezzi delle seconde case potrebbero aumentare nel 2019, grazie a un aumento della domanda, soprattutto straniera, che l’anno scorso è stata del 12 per cento. Lo afferma Luca Ronca, vice presidente nazionale FIAIP per il settore turistico a conclusione di un rapporto sul mercato delle case vacanze nel 2018, anno in cui le quotazioni sono scese del 3 per cento, in linea con l’anno precedente, anche grazie a una maggiore offerta di immobili (+15%), mentre il volume delle compravendite è aumentato del 3,8 per cento. La svolta positiva sull’aumento delle transazioni, già iniziata nel 2015, si estenderà quindi sul valore degli immobili quest’anno.

[penci_blockquote style=”style-2″ align=”none” author=”Luca Ronca, vice presidente nazionale FIAIP”]È probabile che anche il mercato degli affitti ne risentirà, visto che la domanda delle locazioni brevi è cresciuta l’anno scorso del 2,5 per cento.[/penci_blockquote]

Le seconde case continueranno a garantire nel 2019, il potere d’acquisto del capitale delle famiglie che optano per l’investimento immobiliare, con un rendimento medio del 5 per cento.

Con il 2018, prosegue il rapporto della FIAIP, il mercato delle case vacanza può dire di essersi scrollato di dosso la crisi che lo bloccava da anni, visti gli aumenti generalizzati delle transazioni. Una forte spinta al mercato arriva, in particolar modo, dalla destagionalizzazione e dall’andamento sempre più dinamico degli affitti brevi o transitori.

Il mercato delle seconde case registra un maggiore interesse anche da parte degli italiani che chiedono soprattutto il trilocale e sono disposti a spendere 200 mila euro, con punte di 300 mila.

Lo studio della FIAIP che esamina 24 località turistiche italiane rileva che la domanda delle case vacanze è concentrata per due terzi (64,5%) nelle località marine, per il 13,6% in campagna e per il 12% nelle località d’arte.

Ma, quanto costa il mattone per le vacanze? La località più cara per gli immobili nuovi è Cortina d’Ampezzo, seguita da Courmayeur, Madonna di Campiglio, Alassio, Capri, Forte dei Marmi, Santa Margherita Ligure. Le mete più convenienti sono Marina di Grosseto, Campomarino e Todi. Per quanto riguarda la locazione la più cara è sempre Cortina dove per un appartamento per quattro persone in alta stagione si spende per una settimana da 1400 a 2100 euro. Seguono poi Castelrotto, Madonna di Campiglio, Selva di Val Gardena, Ortisei e Vigo di Fassa con quotazioni superiori a 1200 euro.
Le località marine più care (prezzi massimi) sono Alberello (2000euro), Milano Marittima (1250), Villasimius (1200). Taormina, Campomarino e Soverato sono, invece, le più economiche. Sulle locazioni, infine, la Fiaip prevede per quest’anno prezzi stabili.

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3 giorni fa
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Journey, la nuova collezione di piastrelle @ceramichepiemme, si ispira alla natura del Nord Europa e ne riproduce le suggestioni cromatiche e materiche grazie alla tecnologia di stampa Synchro Digit Piemme, che ricrea sulle piastrelle increspature, rilievi e tutti i possibili effetti tridimensionali e tattili della pietra in perfetto sincrono con la decorazione digitale. 

Un processo che trasforma la ceramica in un nuovo materiale praticamente indistinguibile dall’originale; la nuova finitura Silk crea una sensazione tattile extra-morbida, setosa, ottenuta con una speciale lappatura in profondità che elimina ogni rugosità superficiale. 

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4 giorni fa
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Sottotetto vista cielo. La trasformazione della vecchia soffitta di un palazzo storico. Dal sogno all’idea, fino alla realizzazione di un luogo unico che fosse insieme aperto, intimo e personale. In una cittadina tra le colline vicino al Lago Maggiore il progetto per la riconversione di un sottotetto è stato il sogno realizzato di una giovane committenza che, proprio in quel sottotetto, aveva individuato un possibile spazio in cui vivere [...]
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6 giorni fa
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Un divano moderno e versatile, che esprime il risultato di una ricerca originale sulle potenzialità formali dell’arredo e crea delle proposte in perfetta sintonia con i nuovi stili di vita: è Oasi, progettato da Maurizio Manzoni per @cantori_spa, azienda marchigiana che mantiene una preziosa matrice artigianale.

Si tratta di un sistema che si compone di diversi elementi, molto versatili, in grado di integrarsi in qualsiasi contesto stilistico e di creare diverse configurazioni multifunzionali, dal classico elemento angolare, fino alla chaise longue ergonomica, o al pouf.

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1 settimana fa
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Il casale ideale deve avere terreno e vista mare. Capalbio continua a essere molto ambita e Pescia Fiorentina è l’alternativa. Gli investitori cercano tenute esclusive con la massima privacy. C’è la campagna, il mare, l’arte, le grandi città a pochi chilometri, e la gente che conta. È per questo che Capalbio negli anni è stata scelta come buen retiro da tanti che si conoscono e si ritrovano qui nei week end e in estate [...]
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Con @carratelliluxuryhomes, @antonio_zizi_capalbio, @evcastiglionedellapescaia, @terredisacra 

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1 settimana fa
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Un angolo di paradiso in un orto giardino. Una scenografia di forte impatto realizzata da un giovane imprenditore sulle colline della Tuscia per ricordare il padre. “Un insolito orto-giardino dove i percorsi, impreziositi da sculture in pietra e da diverse varietà di piante e cespugli, creano un angolo di paradiso dove rifugiarsi circondati da fiori e ricordi “. Inizia così il racconto di Luca, un giovane imprenditore che, tra le verdi colline della Tuscia, su un terreno coltivato per anni dal padre[...]
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1 settimana fa
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Squadrato, coloratissimo e capiente: il lavabo in ceramica Camaleo di @colavene incarna un design capace di unire forma e funzionalità. Mimetico fin dal nome, il lavabo può essere montato a parete, su strutture metalliche nelle nuove finiture acciaio spazzolato e bronzo e mobili coordinati, con pratici cassetti. 

La ceramica colorata diventa uno strumento progettuale da usare in abbinamento a rivestimenti o con irriverenza, per rompere gli schemi e giocare sui contrasti tra ceramica, mobili e strutture da appoggio.

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Ville&Casali a “I Café della Stampa” di Cersaie 2022. Anche quest’anno Cersaie, Salone Internazionale della Ceramica nell’architettura, a Bologna dal 26 al 30 settembre, propone “I Café della Stampa”, conversazioni informali tra i direttori delle testate di settore più importanti ed esponenti di primo piano dell’architettura e del design per approfondire tematiche di attualità di design, architettura, wellness e urbanistica nell’ambito della ceramica e dell’arredobagno [...]
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2 settimane fa
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