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Turismo immobiliare, aumentano le locazioni in tutta Italia

di Redazione Ville&Casali

Il Centro Studi Fiaip registra +12% per la stagione estiva e prevede un +10% per quella invernale

Il mercato immobiliare turistico si conferma in grande ascesa grazie anche all’allungamento della stagionalità. È quanto emerso dal recente report immobiliare nazionale Fiaip sulle locazioni brevi ad uso turistico, presentato a Roma i primi di dicembre e che interessa le principali località italiane in montagna, laghi, borghi, città d’arte e campagna. Non manca un focus sull’andamento della stagione estiva 2022, che ha registrato un +10% di acquisti di seconde case a disposizione per locazione breve ad uso turistico, e un + 12% di locazioni turistiche rispetto all’estate 2021. Rilevato anche un aumento medio dei canoni delle locazioni turistiche del 5%, con rendimenti medi lordi tra il 5% e l’8%.

Per l’inverno si prevede un 10% in più del numero delle locazioni turistiche nelle località montane per case indipendenti o grandi appartamenti con più famiglie o gruppi di amici per contenere i costi previsti in aumento a seguito dei rincari energetici, in particolare quelli relativi al riscaldamento. L’incremento dei canoni di locazioni segnerà difatti un 7-10 per cento rispetto alla scorsa stagione invernale.

La locazione media richiesta dalle famiglie italiane è di una settimana, con prezzi medi degli immobili tra 900 e 1200 euro. In crescita anche la domanda degli stranieri. Il significativo incremento delle locazioni brevi ad uso turistico non avviene inoltre a discapito delle strutture ricettive tradizionali (alberghi, agriturismo, e via dicendo) confermandosi una forma di ricettività non concorrenziale ma alternativa alle stesse.

 “Le locazioni brevi attraggono sempre più gli investimenti immobiliari, nazionali e internazionali – ha dichiarato il presidente nazionale Fiaip Gian Battista Baccarini – perché hanno una redditività netta elevata, sono privi del rischio di morosità e flessibili nella durata. È un segmento che, pertanto, non va vessato, ma salvaguardato”.

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  • Il benessere del verde e della cultura. Ospitalità rurale e città d’arte al centro della proposta turistica realizzabile con questa proprietà immobiliare alle porte di Umbertide. L’agriturismo Fior di Pesco si trova nella tranquilla Valtiberina, vicino ai centri culturali più visitati dell’Umbria come Perugia, Assisi, Gubbio e Città di Castello. Sono questi gli elementi chiave dell’accoglienza che una coppia ha offerto per anni a turisti di tutto il mondo [...]

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  • In una splendida posizione con ampie vedute a 360 gradi, questo casale ben restaurato (190 mq circa) e la dependance (130 mq circa) si trovano in una posizione idilliaca a circa 20 minuti dalle città umbre di Montone e Umbertide. 

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  • Vivere la natura con le conservatory. Da pratici ampliamenti dello spazio abitativo a oasi di benessere fruibili tutto l’anno, grazie a vetrate apribili e a serramenti isolanti. Nate nel XVI secolo per ospitare prevalentemente le piante di agrumi dei ricchi proprietari terrieri, le conservatory si trasformano in luoghi esclusivi in cui conversare e godere delle bellezze della natura, equiparabili per terminologia ai giardini d’inverno [...]

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  • La moderna regalità del bordeaux. Una nuance senza tempo che apre ad ambienti morbidi e caldi. Un colore raffinato e importante, da sviluppare senza indugi, ma con equilibrio, in tutti gli ambienti della casa. Nel libro "Colorama, Il mio campionario cromatico" di Cruschiform, edito da Ippocampo, il bordeaux è una tinta inserita fra il rosso sangue di bue, colore assai diffuso nelle campagne nordamericane e scandinave all’inizio del ’900 per dipingere le stalle, e il Rosso Pennsy [...]

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Tre progetti di ristrutturazione, in Italia, Francia e Austria, pubblicati in questo numero, forniscono un’interessante risposta. L’architetto Piccin essenzializza gli arredi, fino a sfiorare la contaminazione con il minimalismo, e amplia gli spazi utilizzando i tradizionali materiali montani accostandoli a materiali industriali. Riesce a realizzare così interni che nella loro sobria eleganza appaiono semplicemente lineari e sereni [...]

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  • L’accoglienza di un resort speciale e affascinante. Weekend e soggiorni brevi esaltano la magia della stagione invernale a Borgo Bastia Creti. L’autunno e l’inverno possono essere l’occasione per scoprire la dolcezza di una delle più belle regioni del centro Italia e l’ospitalità esclusiva di Borgo Bastia Creti, un elegante resort nel cuore dell’Umbria aperto tutto l’anno [...]

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“A Cortina d’Ampezzo più che altrove, la passione delle idee deve coniugarsi con l’abilità delle mani, deve essere un ponte che unisce capacità e professionalità diverse, che ha le sue basi solide nel passato ma le nuove bellissime forme della modernità”. Così l’architetto Ambra Piccin descrive il suo attuale stile architettonico, visibile nella copertina di Ville&Casali. Ma, come sta cambiando l’architettura di montagna sulle Alpi? 

Tre progetti di ristrutturazione, in Italia, Francia e Austria, pubblicati in questo numero, forniscono un’interessante risposta. L’architetto Piccin essenzializza gli arredi, fino a sfiorare la contaminazione con il minimalismo, e amplia gli spazi utilizzando i tradizionali materiali montani accostandoli a materiali industriali. Riesce a realizzare così interni che nella loro sobria eleganza appaiono semplicemente lineari e sereni [...]

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