Acquisto o affitto? In Alta Badia si può scegliere

di Redazione Ville&Casali

Il mercato dell’Alta Badia è in netta ripresa e gli acquirenti accorrono. Roberto Pedroncelli dell’agenzia immobiliare Dolomiti che opera oltre a La Villa, a Trento, Bolzano, Cavareno e S. Cristina Val Gardena, ha forse la visione più ampia del mercato immobiliare dell’Alto Adige e ci fa per esempio notare che chi preferisce comprare in Alta Badia rispetto ad Ortisei cerca località più piccole anche se non meno famose.

Non c’è più il cliente medio

“Dall’Alta Badia è scappato negli ultimi anni il cliente medio”, nota il geometra Pedroncelli. “Oggi chi compra è oltre all’italiano, il tedesco e qualche russo”. L’Agenzia Dolomiti come altre agenzie sono in grado di offrire immobili da ristrutturare ed anche immobili nuovi, quasi sempre frutto di abbattimenti di vecchi edifici che con le norme edilizie nuove possono essere ingranditi se costruiti con parametri ecosostenibili.

Il 60% delle case va a i residenti

In genere i nuovi immobili sono tutti classificati Casa Clima B. Le nuove costruzioni sono sottoposte al vincolo di destinazione: ben il 60 per cento deve essere destinato a residenti che possono dimostrare di essere tali da almeno cinque anni. Questi immobili vengono venduti con un sconto che in genere è intorno al 40 per cento rispetto al valore del mercato libero. L’Agenzia Dolomiti tratta chalet da abbattere e ricostruire e dispone di qualche albergo in vendita. “A facilitare gli acquisti “, infine, fa notare il responsabile dell’Agenzia Dolomiti, “ci sono i mutui trentennali della Cassa di Risparmio di Bolzano, particolarmente convenienti”.

Quanto costa affittare?

L’Agenzia Belaval, diretta da Wilma Moling e Daniele Basso, ci dà un’idea di quanto costa affittare un appartamento in Alta Badia: “una bellissima mansarda trilocale 4(8) posti letto con doppi servizi, situata in un rinomato residence nel centro di San Cassiano, con centro benessere e servizio shuttle per gli impianti da sci, si può affittare per tutto l’anno a 23 mila euro, con spese per consumi inclusi.

Un nuovo ed elegante appartamento per 5 (9) posti letto con due bagni, garage e deposito sci, bella vista sulle Dolomiti, può essere affittato per la stagione invernale a 14 mila euro, spese per consumi inclusi”.

Vuoi saperne di più?

Abbiamo dedicato a questo tema un ampio articolo pubblicato sul numero di dicembre del nostro giornale. Se te lo sei perso, puoi recuperarlo scaricando la App e leggendolo sul giornale digitale, basta andare a questo collegamento, dove troverai le informazioni sull’ultimo numero di Ville&Casali e i link per le diverse App per il tuo dispositivo.

Cerchi informazioni sull’Alta Badia? Leggi il nostro articolo Sciare con gusto in Alta Badia e Val Gardena

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  • Il benessere del verde e della cultura. Ospitalità rurale e città d’arte al centro della proposta turistica realizzabile con questa proprietà immobiliare alle porte di Umbertide. L’agriturismo Fior di Pesco si trova nella tranquilla Valtiberina, vicino ai centri culturali più visitati dell’Umbria come Perugia, Assisi, Gubbio e Città di Castello. Sono questi gli elementi chiave dell’accoglienza che una coppia ha offerto per anni a turisti di tutto il mondo [...]

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Annesso, piscina, campi da tennis e da bocce, campo da golf, frutteto, uliveto e orto. Il piano terra della casa principale comprende un ampio salone e sala da pranzo, una cucina di campagna con accesso a una zona pranzo esterna e una deliziosa sala da sole che gode di una vista su entrambi i giardini e sulla campagna umbra circostante [...]

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  • La moderna regalità del bordeaux. Una nuance senza tempo che apre ad ambienti morbidi e caldi. Un colore raffinato e importante, da sviluppare senza indugi, ma con equilibrio, in tutti gli ambienti della casa. Nel libro "Colorama, Il mio campionario cromatico" di Cruschiform, edito da Ippocampo, il bordeaux è una tinta inserita fra il rosso sangue di bue, colore assai diffuso nelle campagne nordamericane e scandinave all’inizio del ’900 per dipingere le stalle, e il Rosso Pennsy [...]

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Tre progetti di ristrutturazione, in Italia, Francia e Austria, pubblicati in questo numero, forniscono un’interessante risposta. L’architetto Piccin essenzializza gli arredi, fino a sfiorare la contaminazione con il minimalismo, e amplia gli spazi utilizzando i tradizionali materiali montani accostandoli a materiali industriali. Riesce a realizzare così interni che nella loro sobria eleganza appaiono semplicemente lineari e sereni [...]

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È uscito il nuovo numero di Ville&Casali!

Un nuovo discorso sulla montagna

“A Cortina d’Ampezzo più che altrove, la passione delle idee deve coniugarsi con l’abilità delle mani, deve essere un ponte che unisce capacità e professionalità diverse, che ha le sue basi solide nel passato ma le nuove bellissime forme della modernità”. Così l’architetto Ambra Piccin descrive il suo attuale stile architettonico, visibile nella copertina di Ville&Casali. Ma, come sta cambiando l’architettura di montagna sulle Alpi? 

Tre progetti di ristrutturazione, in Italia, Francia e Austria, pubblicati in questo numero, forniscono un’interessante risposta. L’architetto Piccin essenzializza gli arredi, fino a sfiorare la contaminazione con il minimalismo, e amplia gli spazi utilizzando i tradizionali materiali montani accostandoli a materiali industriali. Riesce a realizzare così interni che nella loro sobria eleganza appaiono semplicemente lineari e sereni [...]

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