Real Estate Monitor: un viaggio tra i migliori nuovi progetti nel Nord Italia

In occasione dello speciale Real Estate Monitor disponibile su Ville&Casali di giugno, vi proponiamo qui un percorso in tre tappe alla scoperta dei complessi residenziali più esclusivi sul mercato. Partiamo dall’Italia settentrionale, tra architettura d’avanguardia e posizioni strategiche

Fin dal suo debutto, la nostra rivista riserva una cura particolare al mercato immobiliare di alto livello, analizzando lo sviluppo dei nuovi progetti nel Nord Italia e selezionando le proposte più esclusive in Italia e all’estero.Con il numero di giugno, abbiamo compiuto un ulteriore passo in avanti introducendo l’inedito Real Estate Monitor. Questa sezione speciale (che abbiamo approfondito anche qui) analizza i complessi residenziali più interessanti oggi sul mercato, esplorando soluzioni appena completate, in fase avanzata di cantiere o ancora “sulla carta”, valutate rigorosamente per l’eccellenza progettuale, l’esclusività della posizione e le reali prospettive di rivalutazione nel tempo.

Per offrire una panoramica esaustiva e facilmente consultabile, abbiamo selezionato 25 progetti d’autore, suddividendoli in una vetrina digitale divisa in tre grandi aree geografiche. Questa prima tappa è interamente dedicata alle più interessanti nuove costruzioni nel Nord Italia dove la Liguria e altre mete iconiche guidano un trend che vede la progettazione contemporanea integrarsi in contesti naturalistici unici, ridefinendo gli standard del lusso e del benessere abitativo.

Gemme di Liguria – Santo Stefano al Mare (Imperia)

Nel cuore della Riviera dei Fiori, il complesso residenziale Gemme di Liguria a Santo Stefano al Mare si inserisce tra i nuovi progetti nel Nord Italia capaci di coniugare architettura d’avanguardia e integrazione paesaggistica. Situato a due passi dalle spiagge e dalla celebre pista ciclabile della riviera, l’intervento si compone di ville esclusive concepite come veri e propri rifugi affacciati sul Mediterraneo. La progettazione ha puntato sulla massima permeabilità visiva: le ampie vetrate a tutta altezza inondano di luce naturale gli ambienti interni e aprono lo sguardo su una vista mare a 180 gradi, che spazia dalle terrazze fino ai solarium panoramici.

Le residenze, con metrature flessibili che variano dagli 80 ai 320 metri quadrati, sono circondate da giardini privati rigogliosi e dotate di piscine indipendenti. Oltre all’impatto estetico, il progetto si distingue per i severi standard di efficienza energetica: tutte le unità sono realizzate in classe A4, integrando soluzioni tecnologiche di ultima generazione e materiali eco-compatibili di alto livello per assicurare il massimo comfort abitativo e una gestione dei consumi totalmente sostenibile.

Le Terrazze di Laigueglia – Laigueglia (Savona)

Nel cuore di uno dei borghi marinari più autentici della Liguria, il progetto Le Terrazze di Laigueglia, firmato dall’architetto Giacomo Sasso, rappresenta un virtuoso esempio di riqualificazione sostenibile. L’intervento non consuma nuovo suolo, ma recupera un edificio esistente partendo dal suo valore storico e sociale per rielaborarlo in chiave contemporanea. Attraverso un approccio chirurgico e rispettoso, sono state eliminate le superfetazioni per alleggerire i volumi originari, dando vita a un’architettura capace di dialogare in modo fluido con il contesto urbano e con il paesaggio costiero.

Il complesso è concepito come un’isola verde perfettamente integrata tra i carruggi e il mare. La vegetazione autoctona, utilizzata su pergole verdi e giardini pensili mediterranei, diventa un vero e proprio elemento costruttivo che favorisce la creazione di un microclima naturale. Ogni appartamento è progettato per massimizzare l’ingresso della luce naturale e si estende verso l’esterno attraverso ampie terrazze vivibili, pensate come spazi di contemplazione che offrono scorci privilegiati sul borgo e sul golfo. Soluzioni tecnologiche all’avanguardia e una forte continuità materica completano un intervento dove il benessere abitativo si fonda sull’equilibrio tra memoria e futuro.

Portopiccolo Sistiana (Trieste)

Nate dalla virtuosa riqualificazione ambientale di una ex cava calcarea, le residenze di Portopiccolo Sistiana si integrano nel paesaggio costiero della baia utilizzando i materiali inerti del sito stesso. L’intero complesso si distingue per l’alto profilo ecologico: tutte le unità sono in classe energetica A, totalmente prive di impianti a gas e a zero emissioni dirette di CO2. Gli alloggi si dividono tra le Case nel Borgo, ispirate al tessuto storico veneto, e le Case Terrazza, soluzioni contemporanee incastonate nella roccia delle falesie. Logge e giardini privati completano una proposta pensata nel segno dell’accessibilità e del benessere.

Wine Village Resort – Casteggio (Pavia)

Nate dalla virtuosa riqualificazione ambientale di una ex cava calcarea, le residenze di Portopiccolo Sistiana si integrano nel paesaggio costiero della baia utilizzando i materiali inerti del sito stesso. L’intero complesso si distingue per l’alto profilo ecologico: tutte le unità sono in classe energetica A, totalmente prive di impianti a gas e a zero emissioni dirette di CO2. Gli alloggi si dividono tra le Case nel Borgo, ispirate al tessuto storico veneto, e le Case Terrazza, soluzioni contemporanee incastonate nella roccia delle falesie. Logge e giardini privati completano una proposta pensata nel segno dell’accessibilità e del benessere.

Castello Borelli – Borghetto Santo Spirito (Savona)

Il Castello Borelli è un imponente complesso neogotico della fine dell’Ottocento, nato originariamente con un avveniristico concetto di autosufficienza abitativa e idraulica. Il progetto di riconversione tutela l’articolata struttura storica trasformandola in un polo dell’ospitalità e residenziale di alto livello. All’interno delle mura antiche, trovano spazio un hotel di lusso con centro benessere, un ristorante e 47 esclusive residenze panoramiche. Gli interni coniugano l’anima storica dell’edificio con i più moderni standard di sostenibilità ambientale e materiali biocompatibili, immersi in un parco naturale unico.

Borgo degli Ulivi – Santa Margherita Ligure (Genova)

Sulla collina di San Lorenzo della Costa, affacciata su uno dei tratti più celebri della costa ligure, il complesso Borgo degli Ulivi nasce da un attento intervento di ristrutturazione e valorizzazione paesaggistica. Il fulcro storico del progetto è la settecentesca Villa Padronale, articolata su quattro livelli e caratterizzata da uno scalone monumentale restaurato, destinata a ospitare unità immobiliari esclusive. Al nucleo storico si affiancano due ville indipendenti, concepite per aprirsi verso l’esterno con ampi giardini pertinenziali accessibili direttamente dalle zone giorno. Il complesso è immerso in un parco mediterraneo con percorsi pedonali dedicati e una piscina condominiale panoramica.

Monet Soleil – Bordighera (Imperia)

A breve distanza dal centro e dalle spiagge di Bordighera, il complesso Monet Soleil sorge dall’accurata riqualificazione dell’area di Villa Loreto, una dimora di villeggiatura dei primi del Novecento. L’intervento prevede la realizzazione di due edifici contemporanei immersi in un parco botanico in stile mediterraneo. e unità abitative, disponibili in differenti metrature dal bilocale ai grandi plurilocali, sono caratterizzate da ampi outdoor living: terrazze profonde e logge vivibili progettate per godere del clima mite della Riviera in ogni stagione, a cui si aggiungono i grandi giardini privati per gli appartamenti situati al piano terra.

Villa Armonia – Alassio (Savona)

Lungo la storica via Julia Augusta, in una delle posizioni più panoramiche di via Santa Croce ad Alassio, nasce Villa Armonia, un raffinato progetto di recupero che restituisce nuova vita a una dimora d’epoca. L’intervento è concepito per garantire la massima riservatezza e ospita soltanto cinque esclusivi appartamenti. Il vero fulcro del progetto è la costante connessione visiva con il paesaggio della Baia del Sole e dell’Isola della Gallinara: le generose aperture sono state studiate per catturare la luce naturale e per offrire una vista libera sul Mediterraneo che, nelle giornate più limpide, permette di scorgere il profilo della Corsica.

Dopo questa prima esplorazione di nuovi progetti nel Nord Italia vi invitiamo a proseguire il percorso tra le strutture selezionate nel Centro, nel Sud e sulle Isole maggiori.