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Maremma: meta ideale per il turismo 2020. Volano le richieste di ville in affitto e in vendita

di Redazione Ville&Casali

Maremma sunset panorama. Countryside, sea and Elba island on horizon. San Vincenzo, Tuscany, Italy.

Un territorio che si presta ad accogliere facilmente il turismo in epoca di distanziamento: la Maremma. Al suo enorme potenziale Ville&Casali dedica 12 pagine di reportage, con curiosità e suggerimenti. Per un turismo che quest’anno preferisce ville in affitto piuttosto che viaggi all’estero, come conferma l’indagine pubblicata dal mensile sullo stesso numero di luglio. E proprio in Maremma si registra un boom di richieste di ville in vendita, oltre che in locazione, e se ci fosse maggiore offerta di soluzioni esclusive, se ne venderebbe una al mese.

La Maremma ha le caratteristiche per proporsi come meta ideale nell’estate 2020: la bassa densità abitativa, la vasta offerta turistica e lo stile di vita orientato alla sostenibilità la rendono particolarmente adattabile alle misure imposte dall’emergenza Covid. Qui è boom anche di richieste di ville di prestigio. Non a caso sul numero in edicola a luglio Ville&Casali dedica un reportage di 12 pagine alla Maremma, una delle punte di diamante della Toscana. “Abbiamo scelto di fotografare una terra incontaminata, con una natura varia e un’offerta enogastronomica che il mondo ci invidia” spiega Giovanni Morelli editore di Ville&Casali -. Ne esce un quadro che ben si inserisce anche nell’inchiesta pubblicata sullo stesso numero, dedicata alla crescente domanda di ville in affitto per le vacanze estive. “Tutti gli agenti che abbiamo intervistato – aggiunge Morelli – concordano sull’incremento esponenziale di richieste, soprattutto per ville nel verde, con piscina o sul mare, anche per affitti oltre i 30 giorni”

A raccontare i punti di forza di un territorio considerato il più green della Toscana è Luca Agresti, vice Sindaco e Assessore al Turismo e alla Cultura di Grosseto. “Negli ultimi 4 anni abbiamo investito 8 milioni di euro per il miglioramento della mobilità dolce e realizzato 20 chilometri di piste ciclabili che uniscono l’area archeologica di Roselle con il parco della Maremma – spiega Agresti a Ville&Casali-. Per questa estate inoltre, le spiagge saranno organizzate per far rispettare le regole di distanziamento”.

Difficile presagire cosa succederà in questo lungo tratto di costa toscana che normalmente tra luglio e agosto registra 5,5milioni di presenze turistiche, ma sicuramente la provincia di Grosseto, una delle più estese del territorio nazionale, permette di fare varie esperienze evitando sovraffollamento. “Quest’anno il Covid-19 cambierà l’esperienza del turismo e la Maremma può rispondere efficacemente ai nuovi protocolli – dichiara, sul mensile edito da Morelli, Francesco Palumbo, direttore di Toscana Promozione Turistica -. La lunga permanenza in residenze in affitto inoltre, sarà un trend che permetterà a molti di proseguire lo smart-working in un territorio sicuro e immerso nella natura”.

Ville&Casali luglio 2020

A confermare la ricerca di ville in affitto per l’estate è l’inchiesta condotta da Ville&Casali che evidenzia la propensione di gran parte degli italiani a trascorrere le vacanze 2020 nelle proprie seconde case o in affitto. Sarebbero addirittura l’82% rispetto al 55 % del 2019, stando a una recente indagine di AirBnb, la piattaforma globale di viaggi. In seguito all’esperienza del lock-down insomma, per i più facoltosi la richiesta prevalente sul mercato è la soluzione indipendente con giardino, piscina e Wi-Fi. Per alcune società di intermediazione per affitti di proprietà esclusive infatti, la domanda di case per le vacanze da parte delle famiglie italiane quest’anno è già triplicata. Proprio la Maremma registra una vera esplosione per compravendite e locazione, soprattutto le proposte più lussuose sul mare, ma anche i casali in pietra in collina, restano oggetto del desiderio perfino per russi e cinesi. Tanto che alcuni agenti immobiliari dichiarano che “Se ci fosse più offerta di questa tipologia potremmo venderne uno al mese”. In luoghi a 9km dalle Terme di Saturnia, a un’ora dal mare e tre quarti d’ora dalle montagne, i valori oscillano intorno ai 1.200-1.500 euro al metro quadro. Tra Talamone e il Parco dell’Uccellina ci sono torri storiche in vendita che possono valere anche 5 milioni di euro. Da sempre poi, l’Argentario è molto apprezzato da professionisti e vip. Ville indipendenti con piscina o accesso al mare sono le più ricercate, di preferenza vengono scelti immobili già ristrutturati. Nella zona delle Cannelle, di Cala Piccola, Cala Moresca e Cacciarella i valori oscillano intorno ai 7mila euro al metro quadro e sono stati venduti anche immobili a 11mila euro al mq. A Cala Piccola per una villa sui 200-300 mq con una buona manutenzione si chiedono intorno ai 2 milioni di euro. A Porto Santo Stefano gli appartamenti con terrazzo hanno valori intorno ai 3mila al metro quadro; Porto Ercole è sempre stata più cara e bisogna calcolare il 15% in più.

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Journey, la nuova collezione di piastrelle @ceramichepiemme, si ispira alla natura del Nord Europa e ne riproduce le suggestioni cromatiche e materiche grazie alla tecnologia di stampa Synchro Digit Piemme, che ricrea sulle piastrelle increspature, rilievi e tutti i possibili effetti tridimensionali e tattili della pietra in perfetto sincrono con la decorazione digitale. 

Un processo che trasforma la ceramica in un nuovo materiale praticamente indistinguibile dall’originale; la nuova finitura Silk crea una sensazione tattile extra-morbida, setosa, ottenuta con una speciale lappatura in profondità che elimina ogni rugosità superficiale. 

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Sottotetto vista cielo. La trasformazione della vecchia soffitta di un palazzo storico. Dal sogno all’idea, fino alla realizzazione di un luogo unico che fosse insieme aperto, intimo e personale. In una cittadina tra le colline vicino al Lago Maggiore il progetto per la riconversione di un sottotetto è stato il sogno realizzato di una giovane committenza che, proprio in quel sottotetto, aveva individuato un possibile spazio in cui vivere [...]
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Un divano moderno e versatile, che esprime il risultato di una ricerca originale sulle potenzialità formali dell’arredo e crea delle proposte in perfetta sintonia con i nuovi stili di vita: è Oasi, progettato da Maurizio Manzoni per @cantori_spa, azienda marchigiana che mantiene una preziosa matrice artigianale.

Si tratta di un sistema che si compone di diversi elementi, molto versatili, in grado di integrarsi in qualsiasi contesto stilistico e di creare diverse configurazioni multifunzionali, dal classico elemento angolare, fino alla chaise longue ergonomica, o al pouf.

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Il casale ideale deve avere terreno e vista mare. Capalbio continua a essere molto ambita e Pescia Fiorentina è l’alternativa. Gli investitori cercano tenute esclusive con la massima privacy. C’è la campagna, il mare, l’arte, le grandi città a pochi chilometri, e la gente che conta. È per questo che Capalbio negli anni è stata scelta come buen retiro da tanti che si conoscono e si ritrovano qui nei week end e in estate [...]
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#mercatoimmobiliare #realestate #capalbio #realestateinvesting #toscana #retopbrand
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Un angolo di paradiso in un orto giardino. Una scenografia di forte impatto realizzata da un giovane imprenditore sulle colline della Tuscia per ricordare il padre. “Un insolito orto-giardino dove i percorsi, impreziositi da sculture in pietra e da diverse varietà di piante e cespugli, creano un angolo di paradiso dove rifugiarsi circondati da fiori e ricordi “. Inizia così il racconto di Luca, un giovane imprenditore che, tra le verdi colline della Tuscia, su un terreno coltivato per anni dal padre[...]
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#gardendesign #gardendecor #progettogiardino #outdoordesign #villeecasali
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Squadrato, coloratissimo e capiente: il lavabo in ceramica Camaleo di @colavene incarna un design capace di unire forma e funzionalità. Mimetico fin dal nome, il lavabo può essere montato a parete, su strutture metalliche nelle nuove finiture acciaio spazzolato e bronzo e mobili coordinati, con pratici cassetti. 

La ceramica colorata diventa uno strumento progettuale da usare in abbinamento a rivestimenti o con irriverenza, per rompere gli schemi e giocare sui contrasti tra ceramica, mobili e strutture da appoggio.

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#colavene #camaleo #interiordesign #designbagno #topbrand
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Ville&Casali a “I Café della Stampa” di Cersaie 2022. Anche quest’anno Cersaie, Salone Internazionale della Ceramica nell’architettura, a Bologna dal 26 al 30 settembre, propone “I Café della Stampa”, conversazioni informali tra i direttori delle testate di settore più importanti ed esponenti di primo piano dell’architettura e del design per approfondire tematiche di attualità di design, architettura, wellness e urbanistica nell’ambito della ceramica e dell’arredobagno [...]
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