Roma: la rinascita del quartiere Eur

di Redazione Ville&Casali

È apparentemente un momento magico per Roma e il suo mercato immobiliare. Stanno arrivando capitali arabi che rimettono in moto le contrattazioni, come abbiamo visto in questo articolo. E anche la domanda di immobili sta cambiando, come abbiamo visto in questo altro servizio. Vediamo ora cosa sta succedendo nello storico quartiere dell’Eur.

Il moderno in mezzo all’antico

Il quartiere dell’Eur fu progettato negli anni Quaranta dello scorso secolo per ospitare l’Esposizione Universale del 1942. Poi, a causa della Seconda Guerra Mondiale, i lavori furono interrotti per riprendere solo negli anni Cinquanta. Da sempre, oltre ad ospitare le attività direzionali, rappresenta il “nuovo” all’interno della città antica e, fino a qualche decina di anni fa, era praticamente l’unica testimonianza di architettura del Novecento presente nella Capitale, se si escludono le periferie. Oggi l’Eur è un quartiere in pieno fermento, proprio per questa sua atipicità di città moderna all’interno della città antica e quindi più versatile e flessibile e per la capacità di aver saputo coniugare l’aspetto direzionale con quello residenziale. Lo conferma la decisione della storica maison romana Fendi di traslocare proprio nel più emblematico degli edifici del quartiere, il Palazzo della Civiltà Italiana.

EurNuovi progetti per l’Eur

Il progetto di maggior rilievo in questo momento è il nuovo Centro Congressi, progettato dall’architetto Massimiliano Fuksas che, oltre al suo valore architettonico, ambisce a divenire volano per il turismo congressuale e a congiungere idealmente il Parco Archeologico dei Fori, in pieno centro storico, con l’aeroporto di Fiumicino, trovandosi, appunto, nel mezzo della direttrice che unisce i due siti. Ma i progetti per il quartiere voluto da Mussolini sono svariati: “Oltre al Centro Congressi che inaugurerà nel 2016”, spiega Pierluigi Borghini, presidente della società Eur Spa che gestisce la maggior parte degli edifici del quartiere (Archivio Centrale di Stato, Museo Pigorini, il Museo Nazionale delle Arti e Tradizioni Popolari e altri), “c’è l’apertura dell’Hotel La Lama, adiacente al Centro Congressi e progettato, anch’esso, da Massimiliano e Doriana Fuksas Design, un colosso di 439 stanze con 7 suite, per il quale siamo in trattativa con tre catene alberghiere.

Nuovi centri e riaperture

Un altro importante progetto è il rimodernamento dell’area ex Picar (la parte strutturale sarà terminata alla fine di quest’anno), alle Tre Fontane, dove sorgerà un centro per l’alimentazione e servirà da supporto alla riapertura del Luneur, lo storico lunapark della capitale.

Infine, a breve, è previsto anche il completamento dell’Acquario, con un’ampia parte commerciale che si estenderà anche sotto il Laghetto”. Anche da un punto di vista immobiliare il quartiere è molto vivo: “Gli acquirenti sono di medio – alto livello, in linea con il target degli immobili”, spiega Maria Luisa De Martino, MLD Custumer Care. “Anche se c’è stato un adeguamento dei prezzi, al ribasso di circa il 20%, c’è sempre richiesta, la maggior parte degli acquirenti ha liquidità e non c’è più la tendenza ad acquistare per investire, non si compra più per avere una rendita perché le tasse sono troppo alte. Si acquista per prima necessità.

Almeno che non si tratti di un affare. Le zone più interessanti a mio avviso sono: viale Europa, viale Pasteur, via Santi Pietro e Paolo, via del Giordano, via Kenya, via Indonesia, via dell’Umanesimo per le ville. La forbice dei prezzi è 4.500 – 7.000 euro al mq. Gli acquirenti sono prevalentemente italiani. Anche se si affacciano gli stranieri e certamente ci aspettiamo un impatto positivo per l’apertura del Centro Congressi”.

Vuoi saperne di più?

Abbiamo dedicato a questo tema un ampio articolo pubblicato sul numero di giugno del nostro giornale. Se te lo sei perso, puoi recuperarlo scaricando la App e leggendolo sul giornale digitale, basta andare a questo collegamento.

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Filo conduttore dell’edizione 2022 di Cersaie e, come è naturale che sia per i nostri lettori, un’esigenza imprescindibile nella progettazione architettonica, la sostenibilità guiderà anche il dialogo del talk di Ville&Casali nei Café della Stampa 2022. Il rispetto dell’ambiente e del territorio saranno al centro del dibattito tra la redazione e gli architetti Joseph Di Pasquale e Edoardo Milesi [...]

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Una casa classica dialoga con il Tevere. L'architetto Mariella Paciolla ha ristrutturato un appartamento nel centro storico di Roma conservando i soffitti alti e i motivi decorativi delle pareti, senza rinunciare ad arredi contemporanei. “Gli ambienti della zona giorno sono senza dubbio i preferiti dai proprietari - racconta a Ville&Casali l'architetto Mariella Paciolla - La luce e la splendida vista della Passeggiata di Ripetta con i platani, che in tutta Roma segnano il percorso del fiume Tevere, aggiungono ancor più romanità agli spazi [...]
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Journey, la nuova collezione di piastrelle @ceramichepiemme, si ispira alla natura del Nord Europa e ne riproduce le suggestioni cromatiche e materiche grazie alla tecnologia di stampa Synchro Digit Piemme, che ricrea sulle piastrelle increspature, rilievi e tutti i possibili effetti tridimensionali e tattili della pietra in perfetto sincrono con la decorazione digitale. 

Un processo che trasforma la ceramica in un nuovo materiale praticamente indistinguibile dall’originale; la nuova finitura Silk crea una sensazione tattile extra-morbida, setosa, ottenuta con una speciale lappatura in profondità che elimina ogni rugosità superficiale. 

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Journey, la nuova collezione di piastrelle @ceramichepiemme, si ispira alla natura del Nord Europa e ne riproduce le suggestioni cromatiche e materiche grazie alla tecnologia di stampa Synchro Digit Piemme, che ricrea sulle piastrelle increspature, rilievi e tutti i possibili effetti tridimensionali e tattili della pietra in perfetto sincrono con la decorazione digitale. Un processo che trasforma la ceramica in un nuovo materiale praticamente indistinguibile dall’originale; la nuova finitura Silk crea una sensazione tattile extra-morbida, setosa, ottenuta con una speciale lappatura in profondità che elimina ogni rugosità superficiale. Scopri di più sul nostro sito (Link in bio) #CeramichePiemme #Journey #ceramica #interiodesign #topbrand
1 settimana fa
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Sottotetto vista cielo. La trasformazione della vecchia soffitta di un palazzo storico. Dal sogno all’idea, fino alla realizzazione di un luogo unico che fosse insieme aperto, intimo e personale. In una cittadina tra le colline vicino al Lago Maggiore il progetto per la riconversione di un sottotetto è stato il sogno realizzato di una giovane committenza che, proprio in quel sottotetto, aveva individuato un possibile spazio in cui vivere [...]
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2 settimane fa
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Un divano moderno e versatile, che esprime il risultato di una ricerca originale sulle potenzialità formali dell’arredo e crea delle proposte in perfetta sintonia con i nuovi stili di vita: è Oasi, progettato da Maurizio Manzoni per @cantori_spa, azienda marchigiana che mantiene una preziosa matrice artigianale.

Si tratta di un sistema che si compone di diversi elementi, molto versatili, in grado di integrarsi in qualsiasi contesto stilistico e di creare diverse configurazioni multifunzionali, dal classico elemento angolare, fino alla chaise longue ergonomica, o al pouf.

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Un divano moderno e versatile, che esprime il risultato di una ricerca originale sulle potenzialità formali dell’arredo e crea delle proposte in perfetta sintonia con i nuovi stili di vita: è Oasi, progettato da Maurizio Manzoni per @cantori_spa, azienda marchigiana che mantiene una preziosa matrice artigianale. Si tratta di un sistema che si compone di diversi elementi, molto versatili, in grado di integrarsi in qualsiasi contesto stilistico e di creare diverse configurazioni multifunzionali, dal classico elemento angolare, fino alla chaise longue ergonomica, o al pouf. Scopri di più sul nostro sito (Link in bio) #cantori #oasi #interiordesign #divano #topbrand
2 settimane fa
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Il casale ideale deve avere terreno e vista mare. Capalbio continua a essere molto ambita e Pescia Fiorentina è l’alternativa. Gli investitori cercano tenute esclusive con la massima privacy. C’è la campagna, il mare, l’arte, le grandi città a pochi chilometri, e la gente che conta. È per questo che Capalbio negli anni è stata scelta come buen retiro da tanti che si conoscono e si ritrovano qui nei week end e in estate [...]
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Con @carratelliluxuryhomes, @antonio_zizi_capalbio, @evcastiglionedellapescaia, @terredisacra 

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Un angolo di paradiso in un orto giardino. Una scenografia di forte impatto realizzata da un giovane imprenditore sulle colline della Tuscia per ricordare il padre. “Un insolito orto-giardino dove i percorsi, impreziositi da sculture in pietra e da diverse varietà di piante e cespugli, creano un angolo di paradiso dove rifugiarsi circondati da fiori e ricordi “. Inizia così il racconto di Luca, un giovane imprenditore che, tra le verdi colline della Tuscia, su un terreno coltivato per anni dal padre[...]
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#gardendesign #gardendecor #progettogiardino #outdoordesign #villeecasali
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Squadrato, coloratissimo e capiente: il lavabo in ceramica Camaleo di @colavene incarna un design capace di unire forma e funzionalità. Mimetico fin dal nome, il lavabo può essere montato a parete, su strutture metalliche nelle nuove finiture acciaio spazzolato e bronzo e mobili coordinati, con pratici cassetti. 

La ceramica colorata diventa uno strumento progettuale da usare in abbinamento a rivestimenti o con irriverenza, per rompere gli schemi e giocare sui contrasti tra ceramica, mobili e strutture da appoggio.

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Ville&Casali a “I Café della Stampa” di Cersaie 2022. Anche quest’anno Cersaie, Salone Internazionale della Ceramica nell’architettura, a Bologna dal 26 al 30 settembre, propone “I Café della Stampa”, conversazioni informali tra i direttori delle testate di settore più importanti ed esponenti di primo piano dell’architettura e del design per approfondire tematiche di attualità di design, architettura, wellness e urbanistica nell’ambito della ceramica e dell’arredobagno [...]
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