Capitali arabi nella città eterna

Roma, dopo un periodo di stallo, sta finalmente tornando a essere una delle mete preferite dagli investitori esteri. In gran parte questo ritorno è dovuto ai prezzi, ormai stabilizzatisi su livelli più coerenti con il valore delle case e convenienti soprattutto nell’area dollaro, sterlina e rupia. Gli investitori stranieri sono anche attratti dal fascino e dal pregio intramontabile della città eterna.

Un importante acquisto nella città eterna

Secondo quanto risulta a Ville&Casali, di recente si è svolto il passaggio di mano di un importante immobile storico in Via del Corso, per tanti anni sede legale della Banca di Roma. L’acquisto è stato realizzato da ADIA, il fondo sovrano dell’Arabia Saudita, che trasformerà l’immobile in un grande albergo extra lusso.

La vendita, del valore di circa 90 milioni di euro, è stata realizzata da Gilberto Benetton ed Eduardo Safbie, un ebreo di origine argentina che tempo fa aveva acquistato la Rinascente di Roma.

L’attuale mercato delle case a Roma

Secondo alcuni, il peggio è oramai alle spalle e già dal primo semestre di quest’anno stiamo assistendo ad una ripresa delle compravendite. Ma c’è anche chi, invece, sostiene che bisognerà attendere ancora qualche mese o addirittura qualche anno per uscire dallo stallo.

Naturalmente molto dipende dal tipo di immobile e da dove si trova. Il Tridente, ovvero la zona compresa nelle tre vie principali che si dipanano da Piazza del Popolo, via del Corso, via del Babuino e via di Ripetta, per esempio, non ha risentito della congiuntura negativa, così come l’area intorno a Piazza Navona e i quartieri del centro storico soggetti alla tutela pubblica per il loro valore artistico e culturale, ma parliamo di immobili molto particolari, che non sono indicativi dell’andamento generale.

In generale, il mercato immobiliare della Capitale è uno di quelli che hanno risentito meno, in Italia, della crisi 2007/2014 rispetto alla media nazionale (-14,9%), con appena un – 0,6% di perdita media.

I dati provengono dall’Istituto Indipendente di Studi e Ricerche, Scenari Immobiliari, in un’analisi diffusa di recente e nella quale si legge che, nel periodo 2015/2016, il dato di crescita per Roma dovrebbe essere dell’1,3% (in perfetta linea con il trend nazionale dell’1,9%). Adesso, senza eccedere in ottimismo, si aspetta la ripresa vera, anche in prospettiva del Giubileo straordinario di dicembre che potrebbe dare al mercato immobiliare un’ulteriore boccata di ossigeno.

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di Claudia Capperucci – foto di Corrado Bonomo

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